Wohnen mit Komfort – Eigentumswohnung in Leverkusen-Bürrig

Beschreibung

Das Gebäude
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage von Leverkusen-Bürrig. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und über die vergangenen Jahre laufend instand gehalten.
Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine gepflegte Gartenfläche, die das ruhige Gesamtbild der Wohnanlage unterstreicht und für einen schönen Blick ins Grüne sorgt. Die solide Bauweise und der gepflegte Gesamtzustand bieten eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine Kapitalanlage.
Die Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot.
Die zentral gelegene Küche öffnet sich zum Wohnbereich und fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Wohnung ist in weiten Teilen gefliest. In den Schlafräumen ist derzeit kein Bodenbelag vorhanden, sodass die neuen Eigentümer die Gestaltung ganz nach dem eigenen Geschmack vornehmen können. Eine praktische Nische innerhalb der Wohnung sowie die dazugehörige Garage runden das Immobilienangebot ab.
Garten
Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Gartenfläche, die für einen angenehmen grünen Ausblick sorgt. Besonders von der Loggia aus genießt man den Blick ins Grüne und damit eine schöne Ergänzung zum Wohnbereich.
Garage
Zur Wohnung gehört eine Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich bietet sie einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Keller
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich befinden sich zudem die neue Gasheizung sowie ein gepflegter Waschraum für die Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Ausstattung

• Eigentumswohnung
• ca. 85,87 m² Wohnfläche
• zentrale Lage
• Gut geschnittener Grundriss
• Loggia
• Gäste-WC
• Garage
• Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche

Sonstiges

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Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.