Kleines Schmuckstück auf großem Grundstück

Beschreibung

Kleines Schmuckstück auf großem Grundstück
Charmantes Fachwerkhaus auf attraktivem Grundstück in ruhiger Wohnstraße

Das Haus:
Das Haus, datiert auf ca. 1900, bietet authentischen Fachwerkcharme mit niedrigen Decken und einer offenen, charmant unregelmäßigen Raumaufteilung. Seit Jahrzehnten liebevoll in Schuss gehalten, bedarf es aktuell Renovierungen, um moderne Ansprüche harmonisch mit dem historischen Fachwerk zu vereinen.
Die Wohnfläche von ca. 71,85 m², eignet sich perfekt für Singles oder 2-Personen-Haushalte.
Typisches Fachwerkensemble: Niedrige Deckenhöhen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Die kompakte Raumaufteilung dieses Hauses bietet auf rund 70 m² gemütlichen Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Grundriss eröffnet Möglichkeiten für kreative Renovierungskonzepte und persönliche Wohnträume.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangt man in die zentrale Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erreichbar sind. Zunächst erreicht man die Küche, die durch ihre zentrale Lage kurze Wege ermöglicht und sich ideal mit dem angrenzenden Wohnbereich verbindet. Das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Wohnen. Ebenfalls von der Diele zugänglich ist das zeitlose Badezimmer mit Badewanne. Den Abschluss bietet die großzügige Terrasse, die viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Obergeschoss
Über die Treppe gelangt man vom Flur ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer und Arbeits-/ oder Ankleidezimmer. Von dieser Etage aus besteht außerdem der Zugang zu einer kleinen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien eignet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet genügend Platz und kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Keller
Das Haus verfügt über einen Bruchsteinkeller. Der Keller bietet zwei Räume mit einer Fläche von 20,70 m²die sich hervorragend als kleine Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt.
Garten
Das 622 m² große Grundstück bietet Platz für einen liebevoll gepflegten Garten und einer 37,10 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen oder Gärtnern.

Ausstattung

Ausstattung
• Fachwerk-Doppelhaushälfte
• ca. 71,85 m² Wohnfläche
• ca. 50,40 m² Nutzfläche
• ca. 622 m² Grundstücksfläche
• gut geschnittener Grundriss für Singles oder Paare
• Keller als Lagerfläche nutzbar
• Großes Grundstück
• reine Wohnlage