Zentral in Wiehl – Ihr Familien(t)raum mit Nebengebäude

Beschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben – stilvoll wohnen in Wiehl
Sie wünschen ein Haus mit Charakter und guter Erreichbarkeit? Dieses Einfamilienhaus in Wiehl bietet all das und mehr.
Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – perfekt für Familien, aber auch für Paare, die Wert auf Stil, Raum und eine gute Lage legen.
Bereits beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Herz und Blick fürs Detail modernisiert. Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 hat dem Haus nicht nur neuen Glanz verliehen, sondern eine Atmosphäre geschaffen, in der man sich sofort zuhause fühlt. Alles ist gepflegt, geschmackvoll und „ready to move in“ – ohne Kompromisse.
Der Grundriss ist durchdacht, die Räume hell und einladend. Das separate Nebengebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Büro, Hobbyraum oder Platz für Gäste.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten ist großzügig, pflegeleicht und bietet Raum für Kinder, Grillabende oder einfach Ruhe im Grünen.
Die Lage? Zentrumsnah, beliebt und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote – alles schnell erreichbar. Und trotzdem ist man in wenigen Minuten im Grünen.
Ein Haus, das Herz und Verstand anspricht – charmant und schick
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein einladender Flur, in dem sich auch ein praktisches Gäste-WC befindet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in den offenen Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang ins Freie – ideal für kurze Wege zur Terrasse oder in den Garten.
Obergeschoss
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man zum Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein komfortables Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großzügiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Raum sowie einen kleinen Flurbereich – ideal als zusätzliche Abstellfläche oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Keller
Der Keller bietet ausreichend Platz für Haustechnik und Vorräte. Ein zentraler Flur erschließt zwei funktional nutzbare Räume, darunter eine praktische Waschküche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die direkten Zugang zum Kellergeschoss bietet – ideal für trockene Wege und zusätzlichen Stauraum.
Garten
Das ca. 738 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Sowohl am Wohnhaus als auch am Nebengebäude befinden sich jeweils separate Terrassen, die für geselliges Beisammensein oder ruhige Auszeiten im Grünen bieten.

Ausstattung

• Einfamilienhaus
• ca. 178 m² Wohnfläche
• ca. 76 m² Nutzfläche
• ca. 738 m² Grundstücksfläche
• Nebengebäude mit weiterer Wohneinheit
• Baujahr 1939, Erweiterung der Gauben 1955, Anbau 1967
• Ideale Raumaufteilung
• Vollkeller als Lagerfläche nutzbar
• Zentrumsnähe
• Garten und Terrasse hinter dem Haus
• 5 Stellplätze