Demnächst im Angebot: Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Wildberg
51580 Reichshof, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameIndira Conrad
Immobilienmaklerin -
FirmaScheel Immobilien GmbH
-
AdresseHauptstr. 39
51674 Wiehl -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-ID5020653
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse51580 Reichshof
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.140 m²
-
Grundstück ca.560 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1964
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
BodenbelagLaminat, Fliesen
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt2
-
Garagenstellplätze2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57%
Für die Vermittlung wird eine Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von jeweils 3,57% incl. MwSt. berechnet. -
Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum09.02.2026
-
Gültig bis09.02.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1964
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf218,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der erste Eindruck
Ein vermietetes Zweifamilienhaus in Reichshof – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf solide Substanz. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohnungen mit funktionalen Grundrissen.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 83 m²) verfügt über Terrasse, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC. Die Dachgeschosswohnung (ca. 56 m²) bietet drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon.
Zum Objekt gehören eine integrierte Garage, eine zusätzliche Holzgarage und ein Garten. Die Elektrik wurde 2016 erneuert. Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind gepflegt, jedoch nicht modernisiert. Fenster (überwiegend 1980er-Jahre) und Ölzentralheizung entsprechen einem älteren Baujahr.
Sonstiges
IMMOBILIEN GESUCHT – DRINGEND!
Im Auftrag unserer geprüften Kundinnen und Kunden suchen wir laufend interessante Immobilien: Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke sowie renditestarke Anlageobjekte – bevorzugt in Wiehl und Umgebung, aber auch darüber hinaus.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Unser Team steht Ihnen unter 02262 6939610 jederzeit zur Verfügung.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Wildberg der Gemeinde Reichshof. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und einer idyllischen Landschaft des Oberbergischen Landes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn A4 schnell erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung in Richtung Köln und Olpe gewährleistet ist.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.