Wiehl Zentrum – 4 Zimmer Wohnung – TOPLAGE

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wiehl. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Außenbereich. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der offen gestaltet ist und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Küche schafft.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional mit zeitgemäßer Ausstattung und guten Arbeitsflächen – die Einbauküche kann gerne von den Vormietern übernommen werden. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, moderne Sanitäranlagen sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) runden das Raumangebot ab.

Im Jahr 2014 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Wohnungseingangstür, Zimmertüren sowie die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Ausstattung

– Gasheizung (Baujahr 2019)
– Terrasse
– Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
– Gäste-WC
– Praktische Raumaufteilung
– Neuwertiger, moderner Zustand

Die Wohnung wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich renoviert:
– Neue Fenster
– Neue Heizkörper
– Neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (Laminat)
– Neue Wohnungseingangstür
– Neuer Küchen-Fliesenspiegel

Die Küche kann nach Absprache gegen Aufpreis von den Vormietern übernommen werden.