Attraktive Baulücke in bester Wohnlage von Wiehl-Oberwiehl

Beschreibung

Das ca. 914 m² große Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von
Wiehl-Oberwiehl und bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen
Wohnkonzeptes. Die Baulücke fügt sich stimmig in das bestehende Wohnumfeld ein
und eröffnet die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu
gestalten.
Planbar ist die Errichtung eines Ein-/Zweifamilienhauses. Durch eine mögliche Unterkellerung
entsteht zusätzlicher Platz für Technik-, Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume,
ohne die Wohnfläche in den oberen Geschossen einzuschränken. Ergänzend sind eine Doppelgarage
sowie ein separater Geräteraum denkbar. Damit stehen komfortable Stellflächen
für zwei Fahrzeuge und praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder
oder saisonale Gegenstände zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße von ca. 914 m² bietet darüber hinaus ausreichend Raum für die Gestaltung
von Garten-, Terrassen- und Aufenthaltsflächen. Das Grundstück ist derzeit noch
nicht geteilt, sodass individuelle Anpassungen der Grundstücksaufteilung nach Absprache
grundsätzlich möglich sind. Die Zuwegung erfolgt über das oberhalb gelegene Grundstück.
Das Abwasser wird in einen unterhalb des Grundstücks liegenden Kanal abgeleitet. Ein positiver Vorbescheid liegt bereits vor.
Die konkrete Bebauung und Ausführung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ausstattung

• Baugrundstück
• ca. 914 m² Grundstücksfläche
• Baulücke in gewachsener Lage
• planbare Bebauung mit einem Ein-/Zweifamilienhaus
• Kellergeschoss vorgesehen
• Doppelgarage planbar
• großzügige Garten- und Terrassenflächen möglich
• ruhige Wohnlage in Wiehl-Oberwiehl
• positiver Vorbescheid liegt vor
• Die konkrete Ausführungsplanung erfolgt im anschließenden Baugenehmigungsverfahren

Sonstiges

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Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.