Charmantes Reiheneckhaus in Wiehl-Verr: Ein echtes Platzwunder mit Potenzial

Beschreibung

Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Wohnen, Arbeiten und Gestalten – direkt am Naturschutzgebiet

Der erste Eindruck

Dieses charmante Reiheneckhaus in Wiehl-Verr überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus großzügigem Platzangebot, idyllischer Lage am Naturschutzgebiet und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune mit integrierter Werkstatt bietet perfekte Voraussetzungen für Handwerker, Kreative oder Hobby-Enthusiasten. Mit neun Zimmern, Terrasse und Garage eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Menschen mit großem Raumbedarf – ein echtes Raumwunder mit Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Preis.

Das Haus:
Dieses Reiheneckhaus aus ca. 1900 liegt in ruhiger Ortsrandlage von Wiehl-Verr, direkt am Rand eines Naturschutzgebiets. Mit rund 150 m² Wohnfläche, neun Zimmern und einer beeindruckenden Scheune mit rund 168 m² Nutzfläche bietet es viel Raum zur Entfaltung – sei es für Familien, Selbstständige oder handwerklich begabte Käufer. Die Ausstattung ist größtenteils einfach und modernisierungsbedürftig, aber voller Potenzial für kreative Ideen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie mehrere klassische Wohnräume, die teilweise als Durchgangszimmer angelegt sind. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer lassen sich mit etwas Fantasie zu einem modernen, offenen Wohnbereich umgestalten. Die vorhandene Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten. Die Substanz ist solide – die Ausstattung eher alt und bereit für eine Auffrischung.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlaf- und Wohnräume, ebenfalls teils als Durchgangszimmer angelegt. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier findet jede Nutzung ihren Platz. Die Raumhöhe ist angenehm, die Grundrisse bieten Potenzial, um durch Umgestaltung eine zeitgemäße Raumstruktur zu schaffen.

Dachgeschoss
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Rückzugszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten, gemütlich und flexibel nutzbar – ein echtes Plus für große Familien oder gemeinschaftliches Wohnen.

Garten
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten mit gepflasterter Terrasse – ideal für alle, die es kompakt und praktisch mögen. Ob zum Frühstück im Freien, für Pflanzkübel oder einen Grillplatz: Der Hofbereich vor dem Haus schafft einen offenen, charmanten Lebensraum mit wenig Pflegeaufwand.

Scheune
Die große Scheune ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Werkstatt. In der oberen Ebene liegt eine geräumige Garage mit integrierter Grube – perfekt für Kfz-Begeisterte, Schrauber oder als praktische Erweiterung für Hobby und Lager. Insgesamt stehen ca. 168 m² vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung.

Ausstattung

• Reiheneckhaus
• ca. 150 m² Wohnfläche
• ca. 168 m² Nutzfläche
• ca. 373 m² Grundstücksfläche
• viele Räume
• tolle Raumaufteilung
• Große Scheune mit Werkstatt
• Reserveflächen im Dachgeschoss
• pflegeleichter Garten
• familienfreundliche Lage