Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Kurpark

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und zeichnet sich durch eine überschaubare Hausgemeinschaft sowie eine solide Bauweise aus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft schafft gute Voraussetzungen sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Aufteilung schafft eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus hat man einen wunderschönen Fernblick über den Ortskern von Nümbrecht.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereichs.
Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Insgesamt überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, den Balkon und die vielseitig nutzbaren Wohnbereiche.

Die Stellplätze
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die komfortables und bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglichen. Die beiden Stellflächen bieten ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge oder zusätzlichen Parkraum für Bewohner und Besucher

Ausstattung

• Eigentumswohnung
• ca. 90,81 m² Wohnfläche
• Zentrale Lage
• Gut geschnittener Grundriss
• 2 Stellplätze
• Eigene Gas-Etagenheizung
• Gäste-WC
• Balkon
• Abstellraum in der Wohnung
• Bad mit Badewanne und Dusche

Sonstiges

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Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.