Großzügiges Einfamilienhaus voller Möglichkeiten

Beschreibung

Idyllisch und familienfreundlich – Wohnen in bester Lage von Nümbrecht-Heddinghausen
Sie suchen ein Haus mit Charakter, Platz für die ganze Familie und ländlicher Ruhe, möchten aber trotzdem nicht auf die Nähe zum Zentrum verzichten? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nümbrecht-Heddinghausen genau das Richtige für Sie!
Das Haus:
Solide gebaut, flexibel nutzbar – ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung aus dem Jahr 2004 überzeugt durch klassische Architektur, zeitlose Ausstrahlung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die hochwertige Erdwärme Heizungsanlage versorgt das Haus kostengünstig und nachhaltig mit Wärme.
Ein besonderes Highlight ist die durch einen zentralen Flur getrennte Raumstruktur, die zwei eigenständige Wohnbereiche ermöglicht. Ob für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist Raum für flexible Lebensentwürfe.
Das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Ob Sie modernisieren oder mit liebevollen Details weiterentwickeln möchten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsfreiheiten für ein Zuhause mit Zukunft.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet zwei separate Wohnbereiche, die über einen gemeinsamen Flur verbunden sind – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzung.
Beide Einheiten verfügen über eigene Küchen, Bäder, Schlafzimmer und gemütliche Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet beide Haushälften und führt ins Dach- und Untergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Privatsphäre und Komfort in einem.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, gemütlichem Wohnbereich und viel Stauraum. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet – komfortabel ausgestattet und durchdacht für den täglichen Bedarf mit gehobenem Anspruch.
Neben dem zentralen Flur stehen ein Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Dachschrägen und Gauben verleihen dem Geschoss einen besonderen Charme, während kluge Fensterlösungen für Helligkeit und Wohnkomfort sorgen.
Keller
Das Haus ist teilunterkellert, bietet dennoch reichlich Stauraum, Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch die Haustechnik ist hier gut zugänglich untergebracht. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Garten.
Garten
Das großzügige, 2.353 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern – er schafft auch eine wunderbare Verbindung zur Natur und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Ihre persönliche Lebensgestaltung.
Vor dem Haus befindet sich ein 3-fach-Carport mit ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Die überdurchschnittliche Durchfahrtshöhe ermöglicht auch das Abstellen eines Wohnmobils oder größeren Anhängers.

Ausstattung

Ausstattung
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• ca. 257 m² Wohnfläche
• ca. 189 m² Nutzfläche
• ca. 2.353 m² Grundstücksfläche
• gut geschnittener, individueller Grundriss
• Mögliche Teilung in 2 Wohneinheiten
• Teilkeller als Lagerfläche oder Hobbybereich nutzbar
• Großer Garten mit Terrasse und Überdachung
• 3-Fach Carport mit Wohnwagenstellplatz
• Außenstellplätze
• ländliche, familienfreundliche Lage