Wiehl Zentrum – 2 Zimmer Wohnung – TOPLAGE

51674 Wiehl, Souterrain zur Miete

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Kontaktdaten

Ulrich Scheel, Scheel Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    12405
  • Objekttypen
    Souterrain, Wohnung
  • Adresse
    51674 Wiehl
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2020
  • Gültig bis
    13.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,75 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Souterrain eines 4-Parteienhauses. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen guten Gesamtzustand. Hier können sich Paare, aber Singles wohl fühlen. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über einen direkten Ausgang in den Garten. Der große Garten und die große Terrasse des Objekts könne gerne mitbenutzt werden.

Im Haus herrscht eine gute und angenehme Stimmung unter den Mietern.

Nutzen Sie unsere digitale 360° Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=6u5k3nymwQ9

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den vergangenen 10 Jahren umfangreich renoviert:

– Neue Fenster
– Neue Heizkörper
– Neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (Laminat)
– Neue Wohnungseingangstür
– Neuer Küchen-Fliesenspiegel

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2024 vermietet – eine Übergabe wäre auch zum 01.12.2024 möglich, da der bisherige Mieter Ende November auszieht.

Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Die Lage im Wiehler Zentrum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung liegt direkt Fussläufig zum Schwimmbad / REWE Markt und befindet sich in einer Seitenstraße. hier haben Sie alle Möglichkeiten der perfekten Wiehler Infrastruktur. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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